Byt v osobním vlastnictví

 

Rozhodli jste se řešit vlastní bydlení? Rádi byste si koupili vysněný byt? Nemáte ale dostatek finančních prostředků nebo nemáte žádné? Díky hypotéce na byt v osobním vlastnictví můžete své plány snadno realizovat!

 

Na co lze hypotéku na byt v osobním vlastnictví využít?

  • koupě bytu do osobního vlastnictví nebo spoluvlastnictví
  • majetkové vypořádání spojené s bytem v osobním vlastnictví (dědické řízení, porozvodové vyrovnání apod.)
  • profinancování dřívějších investic do bydlení z vlastních prostředků

 

Výše hypotéky

Banky poskytují prostředky na financování obvykle do 70%, 85% nebo 100% hodnoty zastavované nemovitosti. Tzv. 100% hypotéku poskytuje mnoho bank, ale ne každá. Obecně mají snadnější výchozí pozici klienti, kteří mohou koupi bytu částečně financovat z vlastních prostředků, ale není to podmínka. Při výběru bankovního ústavu, kde o hypotéku zažádáte, je tedy třeba zvážit, zda podmínky, které nabízí, jsou vhodné právě pro Vás.

 

Čím lze za hypotéku ručit

Nejjednodušší případ je tehdy, můžete-li ručit přímo kupovaným bytem. Ve všech bankách se jedná o běžný postup, ale problém může nastat ve chvíli, kdy je odhad ceny nemovitosti nižší a výše hypotéky nedostačuje na její financování. V takovém případě je možnost ručit jinou nemovitostí, na kterou nemá zástavní práva jiná banka a obecně splňuje podmínky banky pro zajištění. Ručit jinou nemovitostí můžete i v případě, kdy nechcete právě kupovaný byt zatížit zástavním právem.

 

Někdy můžete stát před rozhodnutím, zda si pořídíte byt v osobním vlastnictví, nebo zda koupíte byt družstevní, tedy pouze členská práva v rámci družstva. Koupě bytu do osobního vlastnictví je ze hlediska vyřízení hypotéky jednodušší a proto se také jedná o produkt, o který klienti bank projevují větší zájem.

O hypotéce na družstevní byt si můžete více přečíst ZDE.

 

Detailnější informace o podmínkách hypotéky, jako je úroková sazba, doba fixace nebo délka splácení, naleznete ZDE

 

Všechny výše uvedené aspekty a podmínky je potřeba při žádosti o úvěr velmi důkladně zvážit. Naši nezávislí hypoteční poradci Vám mohou nejen pomoct a poradit, ale také ušetřit Váš čas i starosti. Neváhejte a kontaktujte nás! 

 

Sdílejte a informujte.
  • Print
  • Digg
  • StumbleUpon
  • del.icio.us
  • Facebook
  • Yahoo! Buzz
  • Twitter
  • Google Bookmarks